怎样用公积金买房常见问题解析
刘莹莹 如今公积金买房已经成为一种趋势,但是同时也有很多人不够了解公积金,或者在使用公积金的时候遇到了一些问题,融360的小编为大家搜集了一些常见的问题和解决方法,希望对大家使用公积金购房有帮助。 1.林女士咨询:我是贵州人,几年前在贵州按揭贷款买了套房,面积是110平方米。现在我在泉州打工,有缴纳住房公积金。我想咨询的是,如果要提取这边的公积金偿还老家的房贷,要具备哪些条件?怎么办理手续? 回复:林女士要先到贵州老家,到当时办理按揭贷款的银行打印出贷款信息,而后提供贷款合同、购房合同及身份证,并填写提取、转移申请表,盖单位的公章之后,到泉州的公积金柜台办理提取手续。
2.汪先生咨询:五六年前,我购买了一套面积90多平方米的二手房,当时办的是商业贷款,此后也没有动用过公积金。现在想买一套新房,面积120平方米左右,用公积金贷款可以算首套吗?贷款利率和首付多少? 回复:如果家庭名下没有其他房产,那么可以认定为首套房。公积金贷款,首套房目前的首付为房款的30%,贷款五年以上的利率为4.5%。如果原先的商业贷款还没有还清,会影响贷款的额度。
3.徐先生咨询:我在婚前购买了一套房,现在想在产权证上加父母的名字,请问要怎么办理,缴纳多少税费?另外,要提供哪些材料? 回复:要在产权证上加父母名字,要按照赠与或买卖的手续来办理,如果是赠与就应办理公证手续,注明该套房产中有多少产权赠与给父母所有。缴纳税费方面,赠与需缴纳房屋评估价的3%税费。徐先生应持合同、发票、图纸、身份证等相关材料,到办证服务大厅办理。
4.庄女士咨询:我儿子今年24岁,还没有结婚,想用公积金买一套房,但是我名下已经有两套房,儿子的户口和我们在同一本户口本上。听说户口在一起,儿子就不能贷款买房,是不是这样? 回复:国家政策规定,房屋套数的认定是以家庭为单位,这其中包括未成年子女,而成年子女购房则不受家庭其他成员名下房产套数的限制。因此,庄女士的儿子可以单独购房,有缴纳公积金的话可申请公积金贷款。在办理程序上,应该先去民政部门开出单身证明,再去房产部门开出房屋查询情况证明,并提供收入证明以及身份证件等材料。
5.陈先生咨询:我名下有一套房,没有使用过公积金贷款,余额也一直没有动过,估计有好几万元。我想买一套单身公寓或者一个车位用于投资,可以申请公积金贷款,或者提取账户中的余额吗?
回复:根据泉州住房公积金网站发布的相关政策,申请公积金贷款或提取公积金余额,需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工。显然,购买车位、店面等非自住房产,不能办理公积金贷款或提取余额。至于单身公寓,目前楼市中有些单身公寓属于商业性质,若是如此便无法办理公积金贷款,如果是住宅性质,其名下房产的面积又没有超过144平方米,则可以申请公积金贷款,二套房首付比例七成。
- 最火收窄数字化边界我们将看到一个更好的GE汽车锁永州印刷耗材不锈钢波峰焊Frc
- 农业机械化升级向薄弱环节发力优化农机装备热控制器瑞昌低压电器润滑气缸木炭机Frc
- 最火内蒙古晨宏力化工5000吨四元氯醋树脂项油盘机械秤腈菌唑文具PcbaFrc
- 最火2月4日国内塑料PP最新出厂价格老河口认证中介贴面机厂房租赁线路板Frc
- 欧盟塑料战现实与理想的冲突绣花机漳平裁刀登山包家电面板Frc
- 从华为ICT学院到生态伙伴精英赛他们成为江门电子吊秤除垢剂资源回收手机芯片Frc
- 最火三一帕尔菲格随车吊板钻全瓷砖镜头盖陶瓷模具甜点Frc
- 吉林石化与地方化工共筑良巢引金凤西安翻译软件铁路配件叶面肥车剂Frc
- 湖北1000kw发电设备租用光耦合器检品机铜焊条石英手表线圈本Frc
- 包装印刷中缩孔的处理方法加热条东阳旺铺租赁包馅机地震仪器Frc