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怎样用公积金贷款买房

发布时间:2021-01-08 00:05:44 阅读: 来源:熔点仪厂家

我们都知道公积金是用来贷款买房的一项优惠政策,不过并非有缴纳公积金就能够进行贷款买房了。那很多人也因此对怎样用公积金贷款买房不是很了解。其公积金贷款买房首先一定要满足必备的条件,下面来看下。

公积金贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;

4、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

5、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式;

7、公积金中心规定的其他条件。

在满足了申请条件后,再来看下公积金贷款买房的办理流程是怎样的,公积金贷款流程可分为新房和二手房的。

新房公积金个人贷款办理流程:

借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料-受托银行进行受理、审核-中心进行审批-担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》-借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同-借款人办理委托公证手续-中心核准发放-受托银行发放贷款。

二手房公积金个人贷款办理流程:

买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料-受托银行进行受理,初审-评估公司进行勘验,并出具评估报告-受托银行进行审核-中心进行审批-借款人到银行签订借款合同-卖双方办理产权过户手续—款人领取新产权并办理抵押登记手续—受托银行领取他项权证等资料—中心核准发放—受托银行发放贷款。

通过上文是否了解了怎样用公积金贷款买房呢,在满足条件之后,然后准备前可以先咨询下要具体准备的资料以及是否有其他的要求或什么的,然后按照基本流程去办理。

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